Estimation théorique
Saint Colombier,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Colombier,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 5882 | RUE DU STANG | 3 | 72 | 157 | 305000€ | 4236€ |
2021-03-15 | 5851 | RUE DU STANG | 5 | 97 | 209 | 315000€ | 3247€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU STANG | 4 | 110 | 176 | 302000€ | 2745€ |
2021-06-08 | 5852 | RUE DU STANG | 3 | 86 | 97 | 95000€ | 1105€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DU STANG | 3 | 60 | 64 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-22 | 5878 | IMP DU KOEDIG | 4 | 62 | 323 | 82000€ | 1323€ |
2020-01-18 | 5874 | RUE DU STANG | 1 | 43 | 214 | 227000€ | 5279€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU STANG | 4 | 130 | 182 | 463110€ | 3562€ |
2019-08-31 | 5828 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 600 | 190000€ | 4524€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DU FOURNIL | 4 | 139 | 407 | 392000€ | 2820€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU FOURNIL | 3 | 75 | 307 | 233000€ | 3107€ |
2023-03-29 | 9495 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 703 | 676000€ | 7511€ |
2022-01-27 | 2486 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 103 | 656 | 280000€ | 2718€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GLYCINES | 1 | 106 | 145 | 130000€ | 1226€ |
2020-11-19 | 9368 | RUE DES GLYCINES | 2 | 54 | 889 | 364000€ | 6741€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DU FOURNIL | 2 | 90 | 132 | 325000€ | 3611€ |
2022-02-04 | 1841 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 158 | 500 | 677850€ | 4290€ |
2021-07-01 | 2 | IMP TAMARIS | 7 | 153 | 763 | 421970€ | 2758€ |
2020-06-26 | 26 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 155 | 4189 | 480000€ | 3097€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 8 | RUE ODIENTZ | 5 | 157 | 954 | 723000€ | 4605€ |
2019-11-10 | 5801 | RUE DES TADORNES | 4 | 219 | 1049 | 520000€ | 2374€ |
2020-12-22 | 7406 | RUE ODIENTZ | 5 | 112 | 700 | 430000€ | 3839€ |
2021-08-27 | 5798 | RUE DES TADORNES | 6 | 131 | 500 | 800000€ | 6107€ |
2020-08-08 | 15 | RUE DES TADORNES | 4 | 105 | 717 | 383800€ | 3655€ |
2019-09-11 | 8341 | RUE DES TADORNES | 3 | 81 | 767 | 251000€ | 3099€ |
2022-09-08 | 5802 | RUE ODIENTZ | 5 | 92 | 659 | 381000€ | 4141€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DES PRES SALES | 5 | 127 | 906 | 469289€ | 3695€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DES TADORNES | 6 | 157 | 405 | 420500€ | 2678€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES PRES SALES | 5 | 95 | 491 | 375000€ | 3947€ |
2021-04-23 | 9571 | RUE DE KER EN TREACH | 6 | 89 | 789 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-11 | 5893 | SAINT COLOMBIER | 6 | 144 | 744 | 150000€ | 1042€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DE KER EN TREACH | 5 | 171 | 1001 | 450000€ | 2632€ |
2019-10-09 | 16 | RUE DES PRES SALES | 5 | 111 | 0 | 100000€ | 901€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 46 | 819 | 260000€ | 5652€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DES TADORNES | 5 | 105 | 382 | 345000€ | 3286€ |
2020-12-22 | 5894 | RUE DE KER EN TREACH | 5 | 110 | 692 | 312500€ | 2841€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES PRES SALES | 5 | 111 | 0 | 175000€ | 1577€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 106 | 651 | 386000€ | 3642€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES PRES SALES | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 138 | 607 | 362900€ | 2630€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 124 | 500 | 332000€ | 2677€ |
2023-05-05 | 41 | RUE DES TADORNES | 5 | 137 | 872 | 307000€ | 2241€ |
2022-03-11 | 1648 | RUE DE KER EN TREACH | 7 | 115 | 500 | 373000€ | 3243€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 242 | 1723 | 457000€ | 1888€ |
2022-07-12 | 11 | RTE DE KERLEVENAN | 5 | 120 | 500 | 481450€ | 4012€ |
2023-04-25 | 1610 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 749 | 412000€ | 4964€ |
2021-11-25 | 3013 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 117 | 652 | 365000€ | 3120€ |
2020-01-03 | 53 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 668 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-24 | 61 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 618 | 350000€ | 3933€ |
2020-04-16 | 8432 | RUE DE KER EN TREACH | 3 | 74 | 599 | 186000€ | 2514€ |
2022-10-05 | 47 | RUE DE KER EN TREACH | 4 | 104 | 500 | 393680€ | 3785€ |
2020-01-02 | 53 | RUE DE KER EN TREACH | 5 | 114 | 500 | 378000€ | 3316€ |
2020-05-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 429 | 237000€ | 1959€ |
2021-10-09 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 124 | 427 | 121162€ | 977€ |
2020-11-28 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 427 | 160000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 67 | RUE DE KER EN TREACH | 2 | 117 | 811 | 375150€ | 3206€ |
2021-10-01 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 518 | 359200€ | 3592€ |
2020-06-05 | 23 | KERHOUET ST COLOMBIER | 4 | 90 | 650 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-17 | 5784 | KERHOUET | 5 | 123 | 658 | 347000€ | 2821€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DE KERFRAVAL | 5 | 100 | 511 | 327000€ | 3270€ |
2023-05-05 | 9 | CHE DU CHAMP DE BLE | 6 | 165 | 859 | 774596€ | 4695€ |
2021-01-14 | 3280 | CHE DU PLAN | 7 | 195 | 1000 | 720000€ | 3692€ |
2020-01-29 | 1896 | KERHOUET ST COLOMBIER | 4 | 116 | 500 | 371000€ | 3198€ |
2020-06-05 | 2 | CORN ER HOUET | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 3 | CORN ER HOUET | 3 | 70 | 0 | 226614€ | 3237€ |
2020-10-31 | 130 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 4 | 90 | 318 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-07 | 2932 | KERFRAVAL | 5 | 141 | 837 | 485000€ | 3440€ |
2020-10-16 | 55 | CHE DE L'ANCIENNE LIGNE | 4 | 135 | 778 | 300000€ | 2222€ |
2021-04-08 | 5247 | LASNE | 5 | 117 | 0 | 335000€ | 2863€ |
2020-02-18 | 57 | RTE DE CLOS LASNE | 5 | 164 | 1179 | 975035€ | 5945€ |
2022-10-24 | 9331 | KERFRAVAL | 3 | 70 | 481 | 289810€ | 4140€ |
2023-05-13 | 55 | LE DUER | 5 | 90 | 668 | 448000€ | 4978€ |
2019-10-07 | 55 | LE DUER | 4 | 101 | 273 | 248000€ | 2455€ |
2020-10-02 | 53 | VILLAGE DU DUER | 4 | 115 | 424 | 373000€ | 3243€ |
2022-01-24 | 8571 | LE POULDU | 4 | 92 | 999 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-06 | 29 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 78 | 365 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-19 | 47 | VILLAGE DU DUER | 3 | 88 | 406 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 35 | VILLAGE DU DUER | 2 | 69 | 167 | 290000€ | 4203€ |
2020-07-25 | 61 | LE DUER | 5 | 137 | 447 | 391740€ | 2859€ |
2020-12-18 | 5741 | VILLAGE DU DUER | 5 | 140 | 167 | 312930€ | 2235€ |
2020-11-25 | 102 | VILLAGE DU DUER | 1 | 24 | 316 | 105000€ | 4375€ |
2022-07-13 | 94 | LE DUER | 4 | 124 | 802 | 576950€ | 4653€ |
2021-04-09 | 56 | RUE AR VILIN AVEL | 5 | 91 | 727 | 400000€ | 4396€ |
2019-05-25 | 106 | VILLAGE DU DUER | 5 | 146 | 928 | 383000€ | 2623€ |
2020-12-08 | 74 | VILLAGE DU DUER | 3 | 79 | 500 | 350000€ | 4430€ |
2022-01-11 | 23 | RTE DE CLOS LASNE | 4 | 96 | 580 | 480000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 86 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 2 | 95 | 2070 | 542000€ | 5705€ |
2021-05-28 | 106 | VILLAGE DU DUER | 5 | 202 | 938 | 642000€ | 3178€ |
2021-09-08 | 25 | RUE AR VILIN AVEL | 5 | 106 | 533 | 445000€ | 4198€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DU GOH LEC'H | 4 | 82 | 500 | 210000€ | 2561€ |
2021-12-09 | 40 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 94 | 756 | 471810€ | 5019€ |
2022-08-23 | 8 | CHE DU GOH LEC'H | 3 | 51 | 163 | 164000€ | 3216€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE TASCON | 3 | 138 | 500 | 510000€ | 3696€ |
2021-10-12 | 16 | IMP DES JARDINS DE LASNE | 5 | 115 | 279 | 380000€ | 3304€ |
2022-03-28 | 5618 | IMP DES JARDINS DE LASNE | 5 | 98 | 287 | 360000€ | 3673€ |
2023-02-27 | 21 | RTE DU BONDRO | 6 | 104 | 251 | 650000€ | 6250€ |
2020-12-14 | 6 | RTE DE TASCON | 5 | 117 | 567 | 359950€ | 3076€ |
2022-01-04 | 5637 | PONT PRIS | 5 | 136 | 527 | 515000€ | 3787€ |
2019-12-14 | 5527 | PONT PRIS | 4 | 137 | 572 | 376000€ | 2745€ |
2021-10-19 | 5527 | PONT PRIS | 4 | 137 | 572 | 527500€ | 3850€ |
2020-06-30 | 23 | RTE DU BONDRO | 5 | 138 | 833 | 620000€ | 4493€ |
2019-10-15 | 2727 | RUE AR VILIN AVEL | 4 | 129 | 803 | 413000€ | 3202€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DE LA PETITE PLAGE | 7 | 316 | 1370 | 1750000€ | 5538€ |
2020-05-28 | 10 | RTE DE CLOS LASNE | 7 | 196 | 1342 | 730000€ | 3724€ |
2022-07-11 | 9 | IMP LA COUR BODANIG | 9 | 233 | 2126 | 743000€ | 3189€ |
2020-05-28 | 5129 | ROUTE DE SARZEAU | 4 | 73 | 680 | 215000€ | 2945€ |
2019-05-24 | 4 | PONT PRIS | 4 | 72 | 474 | 193200€ | 2683€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PUNS KOH BRAS | 2 | 38 | 616 | 130000€ | 3421€ |
2021-10-29 | 54 | RTE DE TASCON | 5 | 177 | 452 | 630000€ | 3559€ |
2019-12-24 | 70 | RTE DE TASCON | 3 | 72 | 176 | 243500€ | 3382€ |
2020-06-25 | 28 | RTE DU BEL AIR | 3 | 66 | 0 | 227000€ | 3439€ |
2022-08-09 | 24 | RTE DU BEL AIR | 4 | 133 | 964 | 703000€ | 5286€ |
2021-03-20 | 20 | RTE DU BEL AIR | 4 | 86 | 594 | 205000€ | 2384€ |
2022-10-28 | 91 | RTE DE TASCON | 4 | 150 | 672 | 1134000€ | 7560€ |
2021-07-26 | 54 | CHE AR VROEL VIHAN | 6 | 198 | 773 | 510000€ | 2576€ |
2021-06-08 | 3049 | BELLE CROIX | 4 | 97 | 500 | 279000€ | 2876€ |
2023-03-30 | 3049 | BELLE CROIX | 4 | 97 | 825 | 510880€ | 5267€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENT ER PONT | 6 | 145 | 698 | 466000€ | 3214€ |
2021-06-04 | 2839 | BELLE CROIX | 4 | 144 | 0 | 194000€ | 1347€ |
2022-08-25 | 3164 | ROCHE BLANCHE | 6 | 164 | 861 | 510000€ | 3110€ |
2021-05-18 | 9694 | BELLE CROIX | 2 | 45 | 500 | 180000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 46 | CHE AR VROEL VIHAN | 5 | 100 | 512 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-07 | 103 | RTE DE TASCON | 1 | 34 | 216 | 185000€ | 5441€ |
2021-01-30 | 5908 | BELLE CROIX | 4 | 145 | 1177 | 303000€ | 2090€ |
2019-06-06 | 5916 | LA LANDE DU MATZ | 6 | 159 | 8199 | 457000€ | 2874€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 164 | 603 | 285500€ | 1741€ |
2021-05-17 | 1688 | BELLE CROIX | 4 | 88 | 840 | 141639€ | 1610€ |
2022-07-18 | 5322 | LE PETIT QUERLO | 5 | 122 | 0 | 820600€ | 6726€ |
2023-02-10 | 1532 | BELLE CROIX | 5 | 131 | 500 | 100000€ | 763€ |
2019-12-06 | 1532 | BELLE CROIX | 5 | 131 | 663 | 260000€ | 1985€ |
2020-06-06 | 7 | RUE HENT ER PONT | 6 | 134 | 500 | 283000€ | 2112€ |
2020-03-17 | 6 | CHE AR VROEL VIHAN | 7 | 179 | 918 | 495000€ | 2765€ |
2021-08-16 | 2 | CHE AR VROEL VIHAN | 4 | 154 | 869 | 520000€ | 3377€ |
2022-11-24 | 5 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 90 | 657 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-09 | 9 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 87 | 332 | 368200€ | 4232€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU GRABON | 4 | 91 | 500 | 145700€ | 1601€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 223 | 870 | 529000€ | 2372€ |
2021-12-09 | 7 | IMP FOLLE PERDRIX | 5 | 122 | 500 | 400000€ | 3279€ |
2021-04-26 | 8 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 233 | 749 | 470000€ | 2017€ |
2022-07-08 | 25 | PL DU PORH KERIBAT | 3 | 61 | 319 | 247500€ | 4057€ |
2021-05-10 | 5728 | KERBODEC | 3 | 74 | 188 | 312000€ | 4216€ |
2019-06-11 | 26 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 100 | 513 | 173000€ | 1730€ |
2023-05-09 | 5725 | KERBODEC | 2 | 57 | 360 | 365000€ | 6404€ |
2020-05-27 | 30 | PL DU PORH KERIBAT | 5 | 90 | 268 | 365000€ | 4056€ |
2022-08-13 | 3 | CHE DE KLOZ AR GALL | 1 | 45 | 0 | 400000€ | 8889€ |
2019-09-14 | 5123 | LA GARE | 3 | 78 | 586 | 184600€ | 2367€ |
2019-09-14 | 17 | RTE DE LA DUCHESSE ALIX | 4 | 58 | 517 | 211600€ | 3648€ |
2022-11-22 | 5722 | KERBODEC | 4 | 109 | 182 | 750000€ | 6881€ |
2020-02-26 | 8494 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 136 | 1523 | 405000€ | 2978€ |